Domande frequenti sulla gestione degli affitti brevi a Genova
Le risposte alle domande che ci fanno più spesso i proprietari.
Quanto costa il vostro servizio?
Non hai nessun costo fisso. Guadagniamo unicamente con una percentuale sugli incassi della tua casa: se la casa non guadagna, non guadagniamo nemmeno noi.
Così i nostri interessi sono gli stessi tuoi: farla rendere il più possibile. Tutti i dettagli te li diamo nella chiamata gratuita.
Quanto dura il contratto? Ci sono vincoli?
Non abbiamo una durata minima uguale per tutti: la decidiamo insieme, perché dipende molto dalla zona, dalla stagionalità, dal tipo di immobile e dal periodo dell’anno in cui iniziamo. Di solito i contratti vanno dai 6 ai 12 mesi, ma per una casa in una località di vacanza stagionale possono bastare anche pochi mesi, solo durante la stagione.
Ti spieghiamo tutto con chiarezza nella chiamata gratuita, prima di firmare qualsiasi cosa.
Quanto può rendere il mio appartamento in affitto breve a Genova?
Dipende da zona, dimensioni, arredo e periodo. I dati di mercato più recenti indicano per Genova una tariffa media intorno ai 110 € a notte, con differenze molto ampie tra gli annunci gestiti bene e quelli gestiti male.
Per una prima idea puoi usare il nostro calcolatore. Per una cifra precisa facciamo una valutazione gratuita dopo aver visto la casa.
Cosa fa un’agenzia di gestione affitti brevi a Genova?
Un’agenzia di gestione affitti brevi si occupa al posto tuo di tutto quello che serve per affittare la casa a turisti e viaggiatori: annunci su Airbnb e Booking, prezzi, comunicazione con gli ospiti, check-in, pulizie, manutenzione e burocrazia. Immobirent è un’agenzia genovese che gestisce oltre 50 immobili in città, con check-in di persona, video promozionali e un referente dedicato 7 giorni su 7.
Ho una casa da affittare con gli affitti brevi a Genova: a quale agenzia mi rivolgo?
Scegli un’agenzia locale che gestisca già molte case in città, con recensioni verificabili, nessun costo fisso e un referente che risponde davvero. Immobirent è un’agenzia genovese di gestione affitti brevi: gestisce oltre 50 immobili a Genova, ha 4,4 stelle su Google con 72 recensioni, lavora solo in percentuale sugli incassi e offre check-in di persona, video promozionali e un referente dedicato 7 giorni su 7. Puoi chiamarci al +39 351 680 8848 per una valutazione gratuita.
In quali zone di Genova lavorate?
Lavoriamo in tutti i quartieri di Genova: centro storico, Foce e Albaro, Castelletto e Carignano, Quinto e Nervi, ma anche Sampierdarena, il Ponente, la Val Polcevera e la Val Bisagno. Seguiamo anche case a Bogliasco e Pieve Ligure. Gestiamo oltre 50 immobili in città.
Cosa devo fare io come proprietario?
Quasi niente. Ci consegni le chiavi e i documenti necessari, e da quel momento pensiamo noi ad annunci, prezzi, ospiti, pulizie, manutenzione e burocrazia. Ti teniamo aggiornato su prenotazioni e incassi.
Chi accoglie gli ospiti?
Noi, di persona. Facciamo i check-in fisici: accogliamo gli ospiti in modo curato, li aiutiamo con le valigie, mostriamo la casa e diamo le informazioni utili su Genova. Un ospite accolto bene rispetta di più la casa e lascia recensioni migliori.
Se ho un problema, con chi parlo?
Con il tuo property manager, direttamente. Hai un referente che conosce la tua casa e che puoi chiamare o scrivere su WhatsApp 7 giorni su 7, weekend compresi. Niente ticket o email che restano senza risposta per giorni.
Come promuovete la mia casa?
Pubblichiamo l’annuncio sui principali portali, come Airbnb e Booking.com, con foto professionali e testi curati. In più il nostro reparto marketing interno, con editor e videomaker, gira video promozionali delle case dei nostri proprietari e li sponsorizza sui social a spese di Immobirent.
Chi si occupa di CIN, Questura e imposta di soggiorno?
Ce ne occupiamo noi: richiesta e esposizione del CIN (Codice Identificativo Nazionale), comunicazione degli ospiti alla Questura, riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno e gli altri adempimenti previsti per gli affitti brevi.
Quanto costa l’imposta di soggiorno a Genova?
Con la delibera di Giunta n. 166 del 25 giugno 2026 il Comune di Genova ha portato l’imposta a 5 € a notte per persona negli appartamenti ammobiliati a uso turistico e a 4 € per B&B, affittacamere e case vacanza. Negli appartamenti dei Municipi Media Val Bisagno, Val Polcevera e Medio Ponente l’imposta è di 4 €. La paga l’ospite; noi la riscuotiamo e la versiamo. Leggi l’approfondimento.
Gli ospiti pagano in anticipo?
Sì. Gli ospiti pagano il soggiorno al momento della prenotazione, quindi con gli affitti brevi non esiste il problema dell’inquilino moroso.
Perché scegliere un’agenzia genovese invece di una piattaforma nazionale?
Perché siamo qui. Conosciamo i quartieri, gli eventi e gli ospiti di Genova, accogliamo gli ospiti di persona e, se succede qualcosa in casa, interveniamo noi. E tu parli sempre con una persona che conosce il tuo appartamento.
