Quanto rende davvero un affitto breve a Genova? Abbiamo raccolto i dati pubblici più recenti sul mercato genovese. Le fonti usano metodi diversi, quindi i numeri vanno letti come ordini di grandezza.
Quanti annunci ci sono a Genova
Gli annunci attivi in città sono circa 2.900-3.000, secondo le rilevazioni di GuestFavorites (settembre 2026) e Airbtics (fine 2025).
Tariffe e occupazione
| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Tariffa media a notte | 111 € | GuestFavorites, set. 2025 - ago. 2026 |
| Tariffa media a notte | 106 € | Airbtics, nov. 2024 - ott. 2025 |
| Occupazione media | 58% - 67% | GuestFavorites / Airbtics |
| Incasso medio annuo per annuncio | circa 23.000 - 25.000 € | GuestFavorites / Airbtics |
La differenza la fa la gestione
Il dato più interessante è la distanza tra gli annunci. Secondo GuestFavorites, il 10% migliore degli annunci genovesi incassa circa 33.000 € l’anno, mentre il 25% meno performante si ferma intorno ai 7.000 €. A parità di città, contano foto, prezzi, recensioni, velocità di risposta e qualità dell’accoglienza.
I mesi migliori
I picchi di domanda sono in estate, con luglio, e a settembre, quando la stagione si allunga e la città ospita grandi eventi in Fiera. Gennaio e dicembre sono i mesi più deboli, a parte i weekend con eventi. Primavera e inizio autunno uniscono turismo e traffico crocieristico.
Le zone più richieste
Centro storico e Porto Antico, Boccadasse, la zona dell’Acquario e della Darsena, Principe e Brignole, Nervi e il Levante sono tra le aree con più domanda e tariffe più alte.
Fonti: GuestFavorites, "Airbnb Occupancy Rates in Genova" (aggiornamento settembre 2026); Airbtics, "Rendite Airbnb a Genova" (aggiornamento dicembre 2025).
